На Софийской площади или возле Львовской оперы: сколько стоит арендовать жилье для празднования Нового года

В декабре уже становится трудно найти жилье для празднования Нового года в курортных городах Украины: с каждым днем вариантов становится все меньше. Опытные арендаторы знают: чтобы найти хороший вариант – надо заниматься "квартирным вопросом" еще в октябре. Однако, если приняли решение о праздновании не дома только сейчас, то риелторы советуют не откладывать вопрос аренды до 20-х чисел декабря, когда остаются лишь неходовые варианты.

Новини.LIVE узнавало, что происходит на рынке недвижимости в преддверии новогодних праздников в курортных городах Украины, как сэкономить на аренде и не заплатить деньги мошенникам.

Читайте также: Выходные на Новый год и Рождество – сколько будут отдыхать на праздники украинцы

Элитное жилье для празднования

Крупные компании чаще всего выбирают дома площадью 70-100 квадратных метров в пригороде с большой кухней и как минимум двумя-тремя спальнями. Риелторы говорят, что таких вариантов почти не осталось.

"Стоимость таких вариантов – 15-20 тысяч гривен. Причем дома такие сдают не на одни сутки, а минимум на двое. Люди бронировали такое жилье еще летом и в начале осени. Большой дом с ремонтом можно арендовать только в случае, если у тех, кто его арендовал, изменятся планы, но это большая редкость", – говорит риелтор одного из известных агентств в Одессе Ирина Матушевская.

Специалист добавила, что такая ситуация не только в Одессе, но и во всех других городах, куда люди чаще всего едут отмечать Новый год – Киеве, Львове и даже в Карпатах. В этом году также пользуются спросом и "евродвушки" – это студии с большой гостиной на 75 квадратных метров совмещенной с кухней, а также спальней на 15-20 квадратных метров. Такие варианты сдают по 5 000-6 000 гривен и таких квартир также почти не осталось на рынке.

Читайте также: Как в Харькове будут праздновать Новый год в условиях карантинных ограничений

Киев и Киевская область

Крупные компании чаще всего выбирают жилье, которое находится максимум в 2-3 километрах от центра Киева, чтобы можно было присоединиться к празднованию, которое проводится возле главной елки страны. Арендовать квартиру с большой кухней и одной комнатой в столице в этом году обойдется в 1 800-2 500 гривен в сутки. При этом эти же квартиры в ноябре стоили в 2 раза дешевле. Мы связались с Людмилой Курич – эта женщина сдает три своих квартиры в центре Киева. Говорит, в этом году была вынуждена поднять цены.

"Это связано с увеличением расходов на коммунальные услуги, все очень подорожало. Кроме того, очень пассивно люди арендовали жилье осенью и сейчас – в начале декабря. Мне же надо что-то заработать, поэтому цены взлетели в три раза. Квартира-студия с евроремонтом в Шевченковском районе – 1 900 гривен, двухкомнатная в Соломенском – 2 500 гривен, трехкомнатная – 4 200 гривен за сутки", – говорит владелица недвижимости.

Две из трех квартир у Людмилы Курич уже заняты на Новый год. Третья пока свободна, это женщина объясняет тем, что она находится на значительном расстоянии от центра.

Спросом в Киеве пользуются квартиры, которые расположены на высоких этажах. Их часто выбирают, чтобы полюбоваться фейерверками в новогоднюю ночь. Однако 99% видовых квартир давно забронированы, говорят специалисты. Свободными остаются большинство квартир на массивах.

И если одни выбирают квартиры в центре, то другие – дома в пригороде Киева, рядом с лесом или озером. Столичная риелтор Людмила Бахчеван говорит, что в пригороде уже сдано 70% домов для празднования Нового года. Но несколько вариантов все же можно найти. Например, свободным остается экодом на 15 гостей под Киевом в селе Кременище площадью 200 квадратных метров, его ценник в новогоднюю ночь – 25 800 гривен. В доме, кроме множества спальных комнат и большой кухни-студии, есть отдельный зал с камином и веранда с мангалом-барбекю. Кроме того, там есть фитосауна и чан. Но этим можно воспользоваться за отдельную плату.

Арендовать можно и дом площадью 800 квадратных метров. Его цена – 70 тысяч гривен в сутки. Минимальный срок аренды – 2 суток, но при этом действует скидка – жилье предлагают арендовать за 95 тысяч гривен/2 дня. Там есть большой каминный зал, 9 спален, бассейн, финская сауна, 2 бильярда и парковка на 10 автомобилей. Цена аренды дома 30 000-40 000 грн в сутки в зависимости от периода аренды и количества гостей. Если не хотите готовить, можно воспользоваться банкетным меню от 1 000 гривен с человека.

В популярном сервисе поиска жилья уже практически не осталось предложений домов в популярных локациях Киевской области – в районе Осокорков, Броварской и Житомирской трассы.

Читайте также: Стало известно, сколько новогодних локаций обустроят в Киеве

Одесса

• Для крупных компаний

После Киева на втором месте для аренды жилья во время новогодних праздников оказалась Одесса. Этот город для празднования часто выбирают туристы. Зимой в Одессе традиционно мало людей, на Новый год – насыщенная программа, а центр города сияет сказочными иллюминациями. Вариантов для аренды там немало, однако риелторы говорят, что лучшие забронировали в ноябре. А пока рассмотрим то, что осталось.

В Аркадии сдают двухэтажный дом на семь комнат. Его площадь – 300 квадратных метров, где, кроме обычных комнат, есть огромный банный комплекс. Владелец указал, что туда можно заселяться одновременно 12 людям. Такое жилье на Новый год будет стоить примерно 20 000 тысяч гривен в сутки. Накануне прошлого Нового года мы тоже анализировали цены на жилье в Одессе и этот дом тогда стоил 11 тысяч гривен.

Под Одессой остается свободной современная и стильная вилла, которая находится в центре коттеджного поселка закрытого типа "Совиньон-1" в 10 минутах от моря. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня-студия со всей необходимой техникой и посудой, ванная комната с сауной, выход в гараж и выход во двор. Также на первом этаже находится спальня со своим санузлом. На втором этаже расположены три большие спальни и балкон. Во дворе находится бассейн с шезлонгами и другой мебелью, а также зона барбекю и тандыр. Цена на новогоднюю ночь указана в американской валюте – заплатить придется 2 000 долларов за сутки.

Кроме уютных домов, на Новый год сдают и жилье, специально оборудованное для вечеринок. Одно из таких расположено в пригороде Одессы, в селе Прилиманское. Именно там в конце сентября компания подростков устроила погром ради хайпа в Instagram. Там сделали ремонт, поэтому цены у них значительно выросли. На Новый год за такой вариант жилья придется заплатить около 20 тысяч гривен. При этом в обычные дни стоимость аренды этого дома – 6 000 гривен. Там есть терраса, зона барбекю, несколько танцполов, бильярд и профессиональное музыкальное оборудование. Он может вместить аж 25 человек.

Для любителей зимней рыбалки и спокойного отдыха у реки сдают дом на берегу Днестра в Маяках. Коттедж рассчитан на компанию из 8-10 человек. Там есть баня, лодки, беседка, мангал и парковка. Спокойный новогодний отдых в таком деревянном доме на новогоднюю ночь будет стоить 10 000 гривен.

• Подойдет для празднования в тесном кругу друзей или для романтической ночи вдвоем

Для компаний поменьше риелторы предлагают квартиры на разный кошелек. Двухкомнатную квартиру в Аркадии с евроремонтом можно арендовать за 3-4 тысячи гривен в сутки. Из квартиры открывается панорама на море, есть терраса, а также вся необходимая мебель. Такая же квартира в центре будет стоить 2 900-3 500 гривен.

Есть и квартиры для двоих, которые подойдут для романтического празднования. Там есть огромный СПА-бассейн с подсветкой посреди комнаты, терраса с мягкой мебелью, где можно зажечь свечи и провести с любимым человеком всю ночь под звездным небом. Стоит такой вариант 2 500 гривен за сутки.

В Одессе также можно найти немало бюджетных вариантов. На поселке Котовского можно арендовать двухкомнатную квартиру в старом фонде за 600-800 гривен в сутки, в новостройке – за 1 000 гривен. Хозяин обещает красивый вид из окон, которые выходят прямо на море. Отпраздновать Новый год там могут до 8 человек.

Читайте также: Как будет выглядеть главная новогодняя елка Украины

Львов

Вся сфера туризма во Львове ждет наплыва гостей во время новогодних праздников. В связи с длительным пребыванием в "красной" зоне карантина туристов было очень мало, а это повлияло на доходы тех, кто зарабатывает на посуточной сдаче квартир.

"В конце ноября массово бронировали квартиры на Новый год – причем разбирали и жилье экономкласса без ремонта, главное условие – центр города. К нам едут праздновать Новый год на улице, а не в помещении. Люди выходят на площадь, едят, пьют шампанское и глинтвейн на ярмарках, поэтому им безразлично, где "бросить вещи". Арендовать однокомнатную квартиру в центре Львова в этом году стоит 1 000- 1 500 гривен, экономварианты можно найти и за 600-800 гривен в сутки. Двухкомнатная квартира обойдется в пределах 1 500-1 800 гривен", – рассказала львовянка, которая работает в сфере недвижимости, Валентина Корсикова.

На популярных ресурсах по поиску жилья предлагают также арендовать частный дом, номер в отеле или хостеле. Самый бюджетный вариант – это номер в хостеле. За ночь для двух человек придется заплатить от 300 до 700 гривен. Стоимость номера в отеле – от 1 700 гривен за двоих.

Для любителей тишины и уюта предлагается немало домов в пригороде Львова. При этом цены значительно меньше, чем в Киеве и Одессе. Арендовать двухэтажный дом можно по 2 500- 3 000 гривен. Деревянные срубы предлагают по цене 5 000-6 000 гривен за сутки.

Читайте также: В Карпатах началась зима – как изменилась под слоем снега Западная Украина

Атмосферное Рождество

А для тех, кто не успел арендовать жилье на Новый год, немало интересных вариантов предлагают на Рождество. Масштабные гуляния традиционно устраивают на Полтавщине. Вблизи Полтавы находится известное село Диканька. Населенный пункт завоевал сердца туристов, благодаря непревзойденному национальному колориту и невероятной праздничной атмосфере. 5 и 6 января там можно увидеть захватывающие театрализованные постановки. Новогодне-рождественские гуляния будут сопровождаться конными соревнованиями, веселыми конкурсами, пением народных песен, щедривками, хороводами, вкусными дегустациями блюд украинской традиционной кухни. Детей будут веселить Дед Мороз и Снегурочка, кузнец Вакула, казак Пронь и цыганский табор. На реке Ворскла разожгут праздничный костер. Аренда дома в селе обойдется в 300-400 гривен за сутки.

Немного дороже будет стоить проживание в домах в Черновцах, в Каменце-Подольском и в Тернополе – примерно 500-600 гривен в сутки на компанию 4-8 человек. Там тоже ежегодно устраивают масштабные Рождественские гуляния.

Золотое время для мошенников

Во время праздников квартирные аферисты традиционно начинают свою охоту. В последнее время мошенники активно используют для обмана сервис объявлений OLX, создавая для этого сайт-двойник – точную копию OLX. Жертвой такого обмана стала одесситка Евгения Сырбу в ноябре.

"Мне нужна была квартира для празднования дня рождения моего парня во Львове. Нашла хороший вариант на OLX в центре города неподалеку от Оперного театра. Мы общались с владельцем квартиры в Telegram. Он сказал, что на эту дату есть и другие клиенты, поэтому необходимо внести залог. Лично я этого сделать не могла, потому что живем мы в Одессе. Я сбросила ему на банковскую карту 50% – 1 000 гривен, а когда приехали во Львов, то оказалось, что квартира эта не сдается, по этому адресу живут другие люди, а номер мужчины, который якобы является владельцем жилья – вне зоны досягаемости. Когда мой парень зашел на сайт, где было объявление об аренде этой квартиры, то обнаружил, что это сайт-двойник. Из-за своей невнимательности я даже не обратила внимание на странную ссылку", – рассказала девушка.

По словам специалистов, стоит обращать внимание на фотографии – их можно проверить через поисковые системы. Может оказаться так, что квартиры, которые предлагают в Киеве, могут находиться где-то в России или Беларуссии: мошенники просто скопировали и вставили фото под фальшивое объявление. Кроме того, кадры должны быть нормального качества.

При аренде жилья риски есть у обеих сторон: клиента могут "кинуть на деньги", а квартиру собственника могут просто "разнести", и ремонт обойдется очень дорого. Чтобы избежать таких ситуаций, все больше владельцев квартир предлагают подписать клиентам договор аренды.

"Таким образом, и клиент, и владелец имеет документ, в котором указано, что во время его подписания арендатор передал определенную сумму в качестве оплаты и дополнительно гарантийный платеж, а также расписано, в каком случае эти деньги возвращаются. Кроме того, в договорах прописано, что арендатор на момент пребывания в квартире несет полную ответственность за имущество. Для страхования часто делают фотографии квартиры, которые прилагаются к договору. В некоторых случаях делается полный видеообзор квартиры: на кадрах видно, в каком состоянии ее сдали в аренду. В договоре указано время заселения и выселения, точный адрес и характеристики жилья", – говорит риелтор одного из известных агентств в Одессе Ирина Матушевская.

Кроме того, очень важно проверить право собственности на квартиру, причем никаких копий принимать не нужно.

Также эксперты советуют читать правила арендодателей. Иногда даже на Новый год они предлагают жилье только для семейного отдыха, а не для вечеринки. Используйте соответствующие фильтры на сайтах. Большинство людей также сдает жилье только совершеннолетним, потому что часто компании портят имущество. Поэтому найти вариант будет не так просто, но возможно. Некоторые владельцы идут на такой шаг, если хотят получить больше прибыли.