На Софійській площі або біля Львівської опери: скільки коштує орендувати житло для святкування Нового року

У грудні вже важко знайти житло для святкування Нового року в курортних містах України: з кожним днем варіантів стає все менше. Досвідчені орендарі знають: щоб знайти хороший варіант – треба займатися "квартирним питанням" ще у жовтні. Однак, якщо прийняли рішення про святкування не вдома лише зараз, то рієлтори радять не відкладати питання оренди до 20-х чисел грудня, коли залишаються лише неходові варіанти.

Новини.LIVE дізнавалося, що відбувається на ринку нерухомості напередодні новорічних свят у курортних містах України, як заощадити на оренді і не заплатити гроші шахраям.

Читайте також: Вихідні на Новий рік та Різдво – скільки відпочиватимуть на свята українці

Елітне житло для святкування

Великі компанії найчастіше обирають будинки площею 70-100 метрів квадратних у передмісті з великою кухнею і як мінімум двома-трьома спальнями. Рієлтори кажуть, що таких варіантів майже не залишилося.

"Вартість таких варіантів – 15-20 тисяч гривень. Причому будинки такі здають не на одну добу, а мінімум на дві. Люди бронювали таке житло ще влітку та на початку осені. Великий будинок з ремонтом можна орендувати тільки у випадку, якщо у тих, хто його орендував, зміняться плани, але це велика рідкість", – каже рієлтор одного з відомих агентств в Одесі Ірина Матушевська.

Фахівчиня додала, що така ситуація не тільки в Одесі, а у всіх інших містах, куди люди найчастіше їдуть відзначати Новий Рік – Києві, Львові і в навіть в Карпатах. Цього року також мають попит і "євродвушки" – це студії з великою вітальнею на 75 квадратних метрів поєднаною з кухнею, а також спальнею на 15-20 квадратних метрів. Такі варіанти здають по 5 000-6 000 гривень і таких квартир також майже не залишилося на ринку.

Читайте також: Як у Харкові святкуватимуть Новий рік в умовах карантинних обмежень

Київ і Київська область

Великі компанії найчастіше обирають житло, яке знаходиться максимум за 2-3 кілометри від центру Києва, щоб можна було долучитися до святкування, яке проводиться біля головної ялинки країни. Орендувати квартиру з великою кухнею і однією кімнатою у столиці цьогоріч обійдеться у 1 800-2 500 гривень на добу. При цьому ці ж квартири у листопаді коштували у 2 рази дешевше. Ми зв’язалися з Людмилою Курич – ця жінка здає три своїх квартири у центрі Києва. Каже, цьогоріч була вимушена підняти ціни.

"Це пов’язано із збільшенням витрат на комунальні послуги, все дуже подорожчало. Крім того, дуже пасивно люди орендували житло восени і зараз – на початку грудня. Мені ж треба щось заробити, тому ціни злетіли у три рази. Квартира-студія з євроремонтом у Шевченківському районі – 1 900 гривень, двокімнатна у Солом’янському – 2 500 гривень, трикімнатна – 4 200 гривень за добу", – каже власниця нерухомості.

Дві з трьох квартир у Людмили Курич вже зайняті на Новий рік. Третя поки вільна, це жінка пояснює тим, що вона знаходиться на значній відстані від центру.

Попит у Києві є на квартири, які розташовані на високих поверхах. Їх часто обирають, щоб помилуватися феєрверками у новорічну ніч. Однак 99% видових квартир давно заброньовані, кажуть фахівці. Вільними залишаються більшість квартир на масивах.

І якщо одні обирають квартири у центрі, то інші – будинки у передмісті Києва, поряд з лісом або озером. Столична рієлторка Людмила Бахчєван каже, що у передмісті вже здано 70% будинків для святкування Нового року. Але кілька варіантів все ж можна знайти. Наприклад, вільним залишається екобудинок на 15 гостей під Києвом у селі Кременище площею 200 квадратних метрів, його цінник у новорічну ніч – 25 800 гривень. В будинку, окрім численної кількості спальних кімнат і великої кухні-студії, є окремий зал з каміном і веранда з мангалом-барбекю. Крім того, там є фітосауна і чан. Але цим можна скористатися за окрему плату.

Орендувати можна і будинок площею 800 квадратних метрів. Його ціна – 70 тисяч гривень за добу. Мінімальний термін оренди – 2 доби, але при цьому діє знижка – житло пропонують орендувати за 95 тисяч гривень/2 дні. Там є великий камінний зал, 9 спалень, басейн, фінська сауна, 2 більярди і парковка на 10 автомобілів.

Ціна оренди будинку 30 000 -40 000 грн на добу, залежно від періоду оренди та кількості гостей. Якщо не хочете готувати, можна скористатися банкетним меню від 1 000 гривень з людини.

У популярному сервісі пошуку житла вже практично не залишилося пропозицій будинків у популярних локаціях Київської області – в районі Осокорків, Броварської та Житомирської траси.

Читайте також: Стало відомо, скільки новорічних локацій облаштують в Києві

Одеса

• Для великих компаній

Після Києва на другому місці для оренди житла під час новорічних свят опинилася Одеса. Це місто для святкування часто обирають туристи. Взимку в Одесі традиційно мало людей, на Новий рік – насичена програма, а центр міста сяє казковими ілюмінаціями. Варіантів для оренди там чимало, однак рієлтори кажуть, що найкращі забронювали у листопаді. А поки розглянемо те, що залишилося.

В Аркадії здають двоповерховий будинок на сім кімнат. Його площа – 300 квадратних метрів, де окрім звичайних кімнат, є величезний банний комплекс. Власник вказав, що туди можна заселятися одночасно 12 людям. Таке житло на Новий рік коштуватиме приблизно 20 000 тисяч гривень на добу. Напередодні минулого Нового року ми теж аналізували ціни на житло в Одесі і цей будинок тоді коштував 11 тисяч гривень.

Під Одесою залишається вільною і сучасна та стильна вілла, яка знаходиться в центрі котеджного селища закритого типу "Совіньйон-1" за 10 хвилин від моря. На першому поверсі розташовані простора вітальня, кухня-студія з усією необхідною технікою та посудом, ванна кімната з сауною, вихід у гараж та вихід у двір. Також на першому поверсі знаходиться спальня зі своїм санвузлом. На другому поверсі розташовані три великі спальні та балкон. На подвір’ї знаходиться басейн з шезлонгами та іншими меблями, а також зона барбекю і тандир. Ціна на новорічну ніч вказана в американській валюті – заплатити доведеться 2 000 доларів за добу.

Окрім затишних будинків, на Новий рік здають і житло, спеціально обладнане для вечірок. Одне з таких розташоване в передмісті Одеси, в селі Прилиманське. Саме там наприкінці вересня компанія підлітків влаштувала погром заради хайпу в Instagram. Там зробили ремонт, тому ціни у них значно зросли. На Новий рік за такий варіант житла доведеться заплатити близько 20 тисяч гривень. При цьому у звичайні дні вартість оренди цього будинку – 6 000 гривень. Він містить терасу, зону барбекю, декілька танцмайданчиків, більярд і професійне музичне обладнання. Він може вмістити аж 25 людей.

Для любителів зимової рибалки та спокійного відпочинку біля річки здають будинок на березі Дністра у Маяках. Котедж розрахований на компанію з 8-10 людей. Там є баня, човни, альтанка, мангал і парковка. Спокійний новорічний відпочинок у такому дерев’яному будинку в новорічну ніч коштуватиме 10 000 гривень.

• Підійде для святкування у тісному колі друзів або для романтичної ночі тільки вдвох

Для трохи менших компаній рієлтори пропонують квартири на різний гаманець. Двокімнатну квартиру в Аркадії з євроремонтом можна орендувати за 3-4 тисячі гривень за добу. З квартири відкривається панорама на море, є тераса, а також всі необхідні меблі. Така ж квартира у центрі буде коштувати 2 900-3 500 гривень.

Є і квартири для двох, які підійдуть для романтичного святкування. Вони містять величезний СПА-басейн з підсвіткою посеред кімнати, терасу з м’якими меблями, де можна запалити свічки і провести з коханою людиною усю ніч під зоряним небом. Коштує такий варіант 2 500 гривень за добу.

В Одесі також можна знайти чимало бюджетних варіантів. У селищі Котовського можна орендувати двокімнатну квартиру у старому фонді за 600-800 гривень за добу, у новобудові – за 1 000 гривень. Господар обіцяє красивий вигляд з вікон, які виходять прямо на море. Відсвяткувати Новий рік там можуть до 8 людей.

Читайте також: Як виглядатиме головна новорічна ялинка України

Львів

Вся сфера туризму у Львові чекає напливу гостей під час новорічних свят. У зв’язку з тривалим перебуванням у "червоній" зоні карантину туристів було дуже мало, а це вплинуло на доходи тих, хто заробляє на подобовій здачі квартир.

"Наприкінці листопада масово бронювали квартири на Новий рік – причому розбирали і житло економкласу без ремонту, головна умова – центр міста. До нас їдуть святкувати Новий рік на вулиці, а не у приміщенні. Люди виходять на площу, їдять, п'ють шампанське і глінтвейн на ярмарках, тому їм байдуже, де "кинути речі". Орендувати однокімнатну квартиру у центрі Львова цьогоріч коштує 1 000- 1 500 гривень, економваріанти можна знайти і за 600-800 гривень за добу. Двокімнатна квартира обійдеться у межах 1 500-1 800 гривень", – розповіла львів'янка, яка працює у сфері нерухомості, Валентина Корсикова.

На популярних ресурсах з пошуку житла пропонують також орендувати приватний будинок, номер в готелі або хостелі. Найбюджетніший варіант – це номер у хостелі. За ніч для двох людей доведеться заплатити від 300 до 700 гривень. Вартість номеру в готелі – від 1 700 гривень за двох.

Для любителів тиші і затишку пропонується чимало будинків у передмісті Львова. При цьому ціни значно менші, ніж у Києві і Одесі. Орендувати двоповерховий будинок можна за 2 500- 3 000 гривень. Дерев’яні зруби пропонують за ціною 5 000-6 000 гривень за добу.

Читайте також: У Карпатах почалася зима – як змінилася під шаром снігу Західна Україна

Атмосферне Різдво

А для тих, хто не встиг орендувати житло на Новий рік, чимало цікавих варіантів пропонують на Різдво. Масштабні гуляння традиційно влаштовують на Полтавщині. Поблизу Полтави знаходиться відоме село Диканька. Населений пункт завоював серця туристів, завдяки неперевершеному національному колориту та неймовірній святковій атмосфері. 5 та 6 січня там можна побачити захопливі театралізовані постановки. Новорічно-різдвяні гуляння супроводжуватимуться кінними змаганнями, веселими конкурсами, співами народних пісень, щедрівками, хороводами, смачними дегустаціями страв української традиційної кухні. Дітлахів буде веселити Дід Мороз і Снігуронька, коваль Вакула, козак Пронь та циганський табір. На річці Ворскла розпалять святкове багаття. Оренда будинку в селі обійдеться в 300-400 гривень за добу.

Трохи дорожче коштуватиме проживання у будинках в Чернівцях, у Кам'янці-Подільському та в Тернополі – приблизно 500-600 гривень за добу на компанію 4-8 людей. Там теж щорічно влаштовують масштабні різдвяні гуляння.

Золотий час для шахраїв

Під час свят квартирні аферисти традиційно розпочинають своє полювання. Останнім часом шахраї активно використовують для обману сервіс оголошень OLX, створюючи для цього сайт-двійник – точну копію OLX. Жертвою такого обману стала одеситка Євгенія Сирбу у листопаді.

"Мені потрібна була квартира для святкування дня народження мого хлопця у Львові. Знайшла гарний варіант на OLX у центрі міста неподалік від Оперного театру. Ми спілкувалися з власником квартири у Telegram. Він сказав, що на цю дату є і інші клієнти, тому необхідно внести завдаток. Особисто я цього зробити не могла, бо живемо ми в Одесі. Я скинула йому на банківську карту 50% – 1 000 гривень, а коли приїхали у Львів, то виявилося, що квартира ця не здається, за цією адресою живуть інші люди, а номер чоловіка, який нібито є власником житла – поза зоною досяжності. Коли мій хлопець зайшов на сайт, де було оголошення про оренду цієї квартири, то виявив, що це сайт-двійник. Через свою неуважність я навіть не звернула увагу на дивне посилання", – розповіла дівчина.

За словами фахівців, варто звертати увагу на фотографії – їх можна перевірити через пошукові системи. Може виявитися так, що квартири, які пропонують у Києві, можуть знаходитися десь у Росії чи Білорусі: шахраї просто скопіювали та вставили фото під фальшиве оголошення. Крім того, кадри мають бути нормальної якості.

При оренді житла ризики є в обох сторін: клієнта можуть "кинути на гроші", а квартиру власника можуть просто "рознести", і ремонт обійдеться дуже дорого. Щоб уникнути таких ситуацій, все більше власників квартир пропонують підписати клієнтам договір оренди.

"Таким чином і клієнт, і власник має документ, в якому зазначено, що під час його підписання орендар передав певну суму як оплату і додатково гарантійний платіж, а також розписано, в якому випадку ці гроші повертаються. Крім того, у договорах прописано, що орендар на момент перебування у квартирі несе повну відповідальність за майно. Для страхування часто роблять фотографії квартири, якi додаються до договору. У деяких випадках робиться повний відеоогляд квартири: на кадрах видно, в якому стані її здали в оренду. В договорі також вказано час заселення та виселення, точна адреса та характеристики житла", – каже рієлтор одного з відомих агентств в Одесі Ірина Матушевська.

Крім того, вкрай важливо перевірити право власності на квартиру, причому жодних копій приймати не потрібно.

Також експерти радять читати правила орендодавців. Іноді навіть на Новий рік вони пропонують житло лише для сімейного відпочинку, а не для вечірки. Використовуйте відповідні фільтри на сайтах. Більшість людей також здає житло лише повнолітнім, бо часто компанії псують майно. Тому знайти варіант буде не так просто, але можливо. Деякі власники йдуть на такий крок, якщо хочуть отримати більше прибутку.