Земельный участок от государства: кто из украинцев имеет право получить

Лилия Воробьева

Редактор новостей

Согласно Конституции Украины, природные ресурсы, земля и ее недра принадлежат народу страны. К тому же Законодательство определяет, что всем гражданам стоит ознакомиться с тем, как получить землю от государства, поскольку на это имеет право каждый из них.

Новини.LIVE  узнали, как получить земельный участок от государства. Какие для этого нужны документы.

Читайте также:  Как получить группу по инвалидности в Украине. Документы и условия

Кто может получить участок в Украине?

Все украинцы вправе бесплатно стать владельцем участков, принадлежащих к коммунальной либо государственной собственности. Процедура эта имеет свои нюансы, о которых стоит узнать, чтобы не столкнуться с "подводными камнями".

Такая возможность обозначена в Конституции, в ст. 14 для каждого гражданина государства. Право на получение в собственность земельного участка обозначено в Земельном Кодексе в ч. 1 ст. 81. При этом никаких территориальных привязок к месту регистрации и проживания человека Законом не предусмотрено. Это значит, что получить землю в Украине от государства бесплатно гражданин может независимо от того, где он живет и где находится участок, который он хочет оформить как свою собственность.

Закон гласит о том, что реализовать такое право может любое лицо, достигшее совершеннолетия. Он же устанавливает, что есть категории лиц, которые имеют возможность реализовать его в первую очередь:

• Первоочередное право получить землю от государства предоставляется инвалиду войны;
• Оно же предусмотрено для семей погибших военнослужащих;
• Согласно ЗУ "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты", имеют его участники боевых действий, а также приравненные к ним лица.

Целевые назначения земельного участка

Законодательство определяет не только, как получить землю от государства, но и то, что она может быть разных видов. От назначения участка зависит и полагающийся его размер, что обозначено в ст. 121 Земельного Кодекса Украины:

• Для ведения фермерских работ. В этом случае на него могут претендовать члены сельскохозяйственных предприятий, которые находятся на территории того или иного городского, сельского, поселкового совета. Если первых несколько, размер пая рассчитывается как средний на определенной территории либо по району;
• Для ведения крестьянских работ физическими лицами. Для этого получить от государства можно гектар земли и даже больше – до 2-х га;
• Для садоводства государство готово предоставить максимум 0,12 га;
• Для строительства дачных сооружений может быть выделено не более 0,1 га;
• Для возведения гаража – максимум 0,01 га;
• Есть возможность получения участка под строительство жилых объектов и их обслуживания. Если он находится в селе, его размер не должен превышать 0,25 га, в поселке – максимум 0,15 га, в черте города – не более 0,1 га.

Согласно ст. 121 Земельного Кодекса Украины, процедура, как получить землю от государства бесплатно, предполагает, что каждый гражданин имеет право на оформление в собственность всех видов участков, но каждого из них должно быть получено не более одного за всю жизнь человека.

Несмотря на то что такая возможность Конституцией предусмотрена, реализовать ее на практике не всегда просто.

Куда обращаться, чтобы получить участок?

Это должны быть органы, занимающиеся подобными вопросами на территориях, на которых он находится.

Процесс, как получить участок земли от государства, предусматривает, что обратиться можно в такие инстанции:

• Районная, областная, государственная администрация;
• Кадастровая, картографическая, геодезическая служба. В эти инстанции следует обращаться, если гражданина интересует, как получить участок земли от государства бесплатно в случае его принадлежности к государственной собственности;
• Органы местного самоуправления – территориальные громады, сельсоветы, в которые обращаются, когда участок принадлежит к категории коммунальной собственности.

Иногда в процессе, как можно получить землю от государства бесплатно, возникают ситуации отказа в удовлетворении просьбы гражданина. В этом случае следует обращаться в административный суд, который защитит его права.

Как получить землю?

Эта процедура протекает в ряд этапов:

• Выбор участка. Как его найти, будет описано ниже, а когда он уже подобран, необходимо подать ходатайство в одну из инстанций, список которых приведен выше;
• Разработка проекта землеустройства. Для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию;
• Утверждение проекта землеустройства. Гражданину, который изучает, как можно получить землю от государства, нужно вместе с проектом подать ходатайство в местный совет или государственную администрацию, чтобы его утвердили;
• Подача заявления о регистрации права собственности на получаемый участок. Обратиться для этого можно в регистрационную службу при Министерстве Юстиций. Уполномоченный орган принимает решение о передаче объекта во владение заявителя, присваивает кадастровый номер, указывает его площадь и место нахождения;
• Регистрация права собственности, для которой можно обратиться к нотариусу, другим органам, имеющим право выполнять такую процедуру.

Как найти "свободную" землю?

Это то, с чего вообще начинается процесс, позволяющий получить от государства гектар земли или участок другого размера.

Есть несколько вариантов того, как можно выполнить этот шаг:

• Самостоятельный поиск. Он предусматривает наведение справок об участках, изучение генерального плана различных населенных пунктов, использование любых доступных данных об интересующем вопросе;
• Анализ кадастровой карты Украины. Сегодня изучить ее можно в интернете, зайдя по адресу https://map.land.gov.ua/. На ней незанятые участки не имеют отметок, тогда как занятые помечены голубым цветом. Она постоянно корректируется, в нее вносятся изменения, но следует уточнять актуальность информации на случай, если ее не успели обновить;
• Подача официального запроса в государственные инстанции. Независимо от того, нужно получить землю от государства бесплатно молодой семье или кому-либо другому, данные органы должны дать ответ на таковой. Это самый надежный способ получения интересующей информации, а оформляется запрос в письменном виде. Такими инстанциями являются территориальный орган госслужбы по вопросам геодезии, местная государственная администрация, Госгеокадастр. Ответ на запрос тоже должен прийти в письменном виде.

Говоря о том, можно ли получить землю от государства, ответ положительный, но нужно учитывать, что при ее поиске лучше даже не тратить время на ресурсы, находящиеся вблизи крупных городов, в них самих или в курортных зонах. Найти здесь их практически не представляется возможным, поэтому стоит обратить внимание на менее востребованные территории, удаленные от мегаполисов, заповедных зон, побережья и т. д.

Купить или получить бесплатно?

Согласно Закону, за сам участок платить не нужно, но необходимо подготовиться к тому, что гражданину, который его получает, придется нести другие расходы.

Например, они могут быть такими:

• Оформление документов, в том числе разработка земельного проекта;
• Транспортные расходы;
• Если придется обращаться в суд, чтобы доказать свое право и получить землю от государства инвалиду или другим категориям граждан, придется оплачивать судебные издержки за свой счет.

Строительство сооружений – жилых, нежилых, подсобных, а также покупка всех стройматериалов, их доставка к месту возведения, оснащение построек коммуникациями и т. д. – все это придется оплачивать самостоятельно. Некоторые граждане выбирают вариант приобретения уже имеющихся строений с последующей их реконструкцией, но в большинстве случаев есть смысл использования такой возможности, предоставляемой государством.

Например, не стоит пренебрегать знаниями о том, как получить землю от государства многодетной семье, ведь в таком случае родителям следует позаботиться о будущем своих детей. Хорошим подспорьем это будет и для молодой ячейки общества. В целом, участок ни для кого лишним не будет.

Нюансы и трудности процедуры

Они могут возникнуть, поскольку, несмотря на то что мы идем в Европу, бюрократия в нашей стране еще вовсе не искоренена. Процедура оформления должна осуществляться в течение приблизительно 3-х месяцев, но по факту так происходит далеко не всегда. Трудности могут возникать из-за нежелания чиновников, уполномоченных лиц позволять гражданам реализовывать свое право.

Для этого они могут находить самые разные отговорки, вплоть до отсутствия генерального плана или самой банальной – нахождения в отпуске лица, которое должно заниматься данным вопросом. Делается все это для того, чтобы человек попросту устал от попыток получить то, что ему полагается по Закону. В этом случае можно обратиться в административный суд, чтобы все-таки достичь желаемой цели. Правда, и судебный процесс может длиться долго.

И даже это не значит, что нужно отказаться от своих конституционных прав и их реализации. Но нужно запастись терпением и морально подготовить себя к тому, что борьба за них будет длительной.

Причины отказа в выделении бесплатного участка

Земельный Кодекс Украины определяет таковые, и чаще всего они заключаются в следующем:

• Неправильно составленное ходатайство или заявление;
• Чтобы получить землю от государства, документы нужно подготовить в соответствие со списком, который установлен законодательно. Если они предоставлены не в полном объеме либо оформлены неправильно, это тоже является мотивированной причиной для отказа;
• Отсутствие свободного земельного участка на выбранной территории. Такая ситуация может случиться, если в карте указаны устаревшие данные, и выбранный вариант уже занят на самом деле. Поэтому следует получать нужную информацию по письменному запросу в государственные органы. В этом случае вероятность предоставления достоверных данных значительно возрастает.

Не исключен и риск коррупции, материальной заинтересованности должностных лиц в немотивированном отказе. Если гражданин уверен, что причина его заключается именно в этом, необходимо обращаться в органы, которые помогут разобраться в этом – например, в суд.

Необходимые документы

Есть смысл подготовить их заранее, чтобы потом не тратить время на их сбор.

Процедура, как получить землю от государства, документы предусматривает к предоставлению следующие:

• Заявление;
• Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт), и ИНН;
• Квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины;
• Квитанция об оплате выписки из Госреестра;
• Выписка из Государственного земельного кадастра;
• Копия решения о передаче участка в собственность на бесплатной основе. Она должна быть нотариально заверенной.

Если ее получают с целью фермерской деятельности, чтобы получить землю от государства, нужны документы, которые подтверждают наличие опыта в данной сфере, либо диплом, выданный лицу аграрным учебным заведением.

В случае использования участка третьими лицами потребуется документ, подтверждающий их согласие на передачу его в собственность заявителя.

Если лицо имеет право на освобождение от внесения административного сбора, оно должно быть подтверждено документально.

Закон позволяет гражданину передавать свои полномочия по оформлению документов доверенным лицам, и в этом случае необходима нотариально заверенная доверенность. Также потребуется копия и оригинал паспорта, ИНН представителя.

Выводы

На сегодняшний день Закон, позволяющий получить в собственность землю бесплатно, является действующим, но ресурсы не являются бесконечными, поэтому всем желающим воспользоваться таким правом следует поторопиться с его реализацией.

Но на практике многие граждане нашей страны сталкиваются с тем, что сделать это достаточно сложно в связи с тем, что на деле государство не спешит безвозмездно раздавать земли. Не стоит забывать и о коррупции, которая имеет место в данном вопросе.

И все же самым терпеливым, напористым гражданам, желающим получить полагающиеся участки, удается это сделать, хоть это и требует много сил, времени.

Больше о льготах в Украине

• В Украине оказывают помощь семьям, в которых родился ребенок. Для опекунов, матерей-одиночек или детей с инвалидностью различные способы получения средств и их размер.
• В ряде различных случаев возникает необходимость в том, как получить группу инвалида, поскольку государство готово оказывать материальную помощь тем, кто в ней нуждается.  

Більше оперативних новин шукайте в Telegram і Viber Новини.LIVE.  

Читайте Новини.LIVE!

Подписаться Подписаться