Знайти прихисток подалі від дому: скільки коштує орендувати житло в Європі для біженців з України

Все більше українців вирушають у Європу не заради туризму. Хтось їде туди працювати, хтось – змінити місце проживання, а хтось – пересидіти кризу в Україні, яка пов’язана з можливою агресією з боку Росії. Віцепрезидент Єврокомісії Маргарітіс Схінас наголосив: якщо ситуація в Україні стане критичною, на територію Євросоюзу можуть прибути від 20 тисяч до мільйона біженців.

Але чи зможе об’єднання прийняти всіх мігрантів та скільки коштуватиме українцям такий переїзд – дізнавалося Новини.LIVE.

У ЄС готові прийняти біженців

За словами представника Єврокомісії, Брюссель має плани готовності, зокрема до загострення ситуації з біженцями.

"Ми дуже тісно співпрацюємо з нашими державами-членами, щоб забезпечити необхідну оперативну підтримку будь-коли", – зауважила офіційний представник ЄК Дана Спінант.

Представник об’єднання не назвала конкретних кроків, проте послалася на пакет заходів з міграції та надання притулку, запропонований Єврокомісією у вересні 2020 року. Віцепрезидент Єврокомісії Маргарітіс Схінас натомість наголосив, що ЄК вже створила цільову групу та готується до різних сценаріїв розвитку подій. В ЄС також приготувалися надати допомогу європейським громадянам, які проживають в Україні.

Першою заявила про початок підготовки до масового напливу українських біженців Польща. Прем'єр-міністр країни Матеуш Моравецький сказав, що інфраструктуру для біженців буде створено поблизу східного кордону з Україною, але деякі з них можуть бути переведені в інше місце пізніше. Уряд мобілізував місцеві органи влади, щоб скласти списки можливих об'єктів для організації пунктів розміщення українців.

"В найближчі кілька днів я зберу групу, яка опікуватиметься питаннями логістики, об'єктів, транспорту, інфраструктури. Перед групою також буде поставлене завдання забезпечити доступ біженців до охорони здоров'я та освіти. Ми маємо бути готові до гіршого", – заявив польський прем'єр.

Матеуш Моравецький сказав, що для українців "двері до Польщі будуть відчинені".

"Поляків та українців об’єднує близькість культури та мови, і це сприяє прийняттю рішень про поселення в Польщі. За оцінками, зараз у Польщі може перебувати до 1,5 мільйона громадян України. Вони знайшли своє місце в польському суспільстві. Тут працюють і виховують своїх дітей. Українцям раді в Польщі", – зазначив він.

Моравецький додав, що не бачить проблем і з потенційним зростанням трудової міграції з України через непередбачувану ситуацію. Він зазначив, що польська економіка активно зростає, постійно створюються нові робочі місця.

Після цього про готовність прийняти десятки тисяч біженців з України заявила Угорщина.

"Правила надання притулку зрозумілі, перша безпечна країна має надати притулок", – заявив Глава адміністрації прем'єр-міністра Угорщини Гергелі Гуляш.

Раніше прем'єр-міністр Угорщини Віктор Орбан заявляв, що вторгнення РФ в Україну спричинить появу тисяч біженців, які захочуть потрапити до Угорщини. На його думку, це обвалить економіку країни.

У разі вторгнення РФ до напливу мігрантів готова також Литва. При цьому в уряді не уточнюють, скільки саме людей у себе може розмістити ця країна (назвали цифру від 3 до 30 тисяч і більше). Міністр внутрішніх справ Литви Агне Білотайте наголосила, що МВС надіслало до муніципалітетів запити про те, де вони можуть розмістити біженців і як вони можуть надати їм різні послуги та допомогу. До робіт з підготовки залучили і неурядові організації.

Натомість в Естонії кажуть, що зможуть прийняти лише 2 000 людей.

"Ми не знаємо, як поведуться українці, якщо почнеться війна, і чи є Естонія тим місцем, куди вони хотіли б потрапити в першу чергу. Але, звичайно, ми маємо бути готові, і сьогодні ми досить добре підготовлені. У звичайний час Естонія готова прийняти в рамках міжнародного захисту до 100 осіб, але у разі надзвичайної ситуації ми маємо можливість забезпечити проживання до 2000 осіб", – уточнила міністр соціального захисту Естонії Сігне Рійсало.

За її словами, до 100 людей Естонія готова розмістити у містах Вяо та Вягева, а ось місця для проживання ще 1 900 можливих біженців не назвала.

Міністр соцзахисту країни також наголосила, що не вірить у те, що до Естонії можуть приїхати близько 20 тисяч українців, але якщо так станеться, то уряд шукатиме для них додаткове житло.

Для українців у випадку відкритого вторгнення РФ двері відкриті і в Румунію. Уряд країни готується надати гуманітарну допомогу громадянам України.

"Під час будь-якого військового конфлікту може статися масова міграція населення. І ми очікуємо на неї, звичайно, нехай, на перший погляд, може здаватися, що ми не готуємося до можливих побічних наслідків війни… ми зараз готуємося надавати допомогу біженцям (з України, – ред.). Це гуманітарний обов'язок", – заявив голова Міноборони Румунії Василе Дінку.

А ось Велика Британія відмовилася приймати українських мігрантів у разі війни. Глава МЗС країни Елізабет Трасс пояснила, що говорити про вирішення питання з біженцями, допоки "вторгнення" не відбулося, неможливо.

"Ми працюємо над гуманітарною допомогою з іншими країнами та з міжнародними неурядовими організаціями, але ми не можемо брати жодних зобов’язань щодо будь-яких біженців на цьому етапі", – заявила Трасс.

Переїзд в Європу

Питання оренди житла у Європі стає все більш актуальним для громадян України. Винайняти квартиру у столичних мегаполісах ЄС і у великих містах буде істотно дорожче, ніж у невеликих населених пунктах.

Біженка з України Кароліна Бандурська вже рік живе у Варшаві. Каже, оренда для неї – це найбільша частина витрат. Ось скільки дівчина заплатила за однокімнатну квартиру у січні (для зручності ціни переведені у гривні):

• оренда – 10 400;
• комунальні платежі – 3 500 гривень;
• інтернет – 500 гривень.

Отже, разом вийшло 14 400 гривень.

"Грудень та січень виявилися досить холодними місяцями, і ми викручували радіатори на всю міць. Також я не шкодую гарячої води і можу провести у душі до години. Але влітку щомісячні платежі будуть меншими приблизно на 1 500 гривень", – каже дівчина.

Але є важливий нюанс. Дівчина орендувала відносно дорогу квартиру з великою кухнею-студією та окремою спальнею. Це новобудова у центрі міста з виділеним місцем на підземному паркінгу. За бажання можна заощадити на квартирі у цьому місті (або у тому ж Кракові чи Гданську) до 3 000 на місяць. Але це буде більш скромне житло на околиці великих міст або ж "кавалерка" (в Україні таке житло називають смартквартирами). Ну а ті, хто хоче заощадити ще більше, не гидують знімати кімнату і ділити кухню та санвузол з іншими мешканцями.

Контракт на оренду підписують мінімум на пів року і його важко розірвати достроково і без втрат. Орендна плата у Польщі складається з 2 платежів:

• вартість самої оренди – гроші, які ви платите безпосередньо власнику квартири за оренду;
• чинш – сума, яка складається з обов'язкових експлуатаційних некомунальних платежів (утримання квартири, податок на нерухомість, плата до фонду ремонту, утримання ліфта, домофону, прибирання територій, відведення стічних вод та рідких відходів тощо).

Ми знайшли кілька варіантів квартир у Польщі, які розміщені на популярному сайті пошуку житла по всьому світу. Наприклад, однокімнатну квартиру в центрі Кракова здають за 18 тисяч гривень. У вартість входить адміністративний платіж, але не комунальні послуги. Натомість двокімнатна квартира обійдеться в 16 тисяч гривень, а також збір в розмірі 4 000 гривень і плата за електрику, інтернет та телебачення.

А ось у маленьких населених пунктах житло значно дешевше. Наприклад, однокімнатну квартиру у таких містечках як Закопане, Колобжег, Юзефув, Марки можна орендувати за 6 000 гривень. Разом з адмінзбором і комунальними житло коштуватиме не більше 9 000 гривень.

Якщо казати про Угорщину, то ціни там трохи вище ніж польські. Винайняти однокімнатну квартиру в старому будинку без ліфта у центрі Будапешту в середньому коштує 14 тисяч гривень. Найдешевша нерухомість знаходиться у Дебрецені.

Хороша ціна на оренду житла, за європейськими мірками, в Румунії – орендувати однокімнатну квартиру у Бухаресті можна за 12-13 тисяч гривень, в цю ціну входять всі збори і податки. Є можливість знайти і дешевше, якщо вибрати меншу площу у віддаленому районі. Тож вартість щомісячної оренди може не перевищувати 8 тисяч гривень.

Жителька Бухаресту Марія Панаїтова каже, що мігранти найчастіше обирають для життя такі міста Румунії:

• Брашов (вартість оренди 15 667 гривень на місяць);
• Тімішоара (16 530 гривень на місяць);
• Клуж-Напока (23 469 гривень на місяць);
• Яси (13 269 гривень на місяць).

А ось Олександр Лібер емігрував з України в Латвію 3 роки тому. Каже, Латвія є відкритою країною для біженців, міграційна служба працює досить чітко. Тому при переїзді не виникло жодних складнощів.

"Пошук житла в Латвії – це моніторинг оголошень на онлайн-дошках або допомога агента. Нам пощастило: ми знайшли квартиру через оголошення дуже швидко. Платимо з друзями за двокімнатну квартиру 12 000 гривень плюс комунальні платежі. Це середня ціна за “двійку” на краю центру. Якщо потрібно щось у самому центрі, то вартість буде в районі 20 000 гривень за комфортну квартиру в хорошому будинку", – каже хлопець.

До слова, рейтинг столиць із найдешевшим житлом для оренди торік очолив Стамбул, де за місяць оренди однокімнатної квартири просять 6 500 гривень. За ним слідує столиця Македонії Скоп'є з вартістю 7 000 гривень. Третє місце закріпилося за Сараєво – тут оренда коштуватиме 8 700 гривень.

Найкомфортнішими у співвідношенні "ціна – якість" вважаються міста Східної Європи, зокрема, Прага, де оренда квартири коштуватиме в середньому 22 тисячі гривень на місяць, а також Таллінн – 18 тисяч гривень. Найбільш комфортним містом для проживання вважається Відень. До 2020 року столиця Австрії очолювала рейтинг 10 разів, хоча оренда квартири у Відні коштує вище середнього – майже 30 тисяч гривень на місяць.

Вартість злетить догори

За прогнозами аналітиків, європейська тенденція цього року збережеться. Нестабільність у країнах колишнього СРСР (Україна, Росія, Казахстан) збільшує наплив мігрантів зі Східної Європи та пострадянської Азії. Дехто їде з метою отримати дозвіл на проживання і залишитися в ЄС назавжди. За словами експертів з нерухомості, мігранти значно підігріють попит на нерухомість в країнах Європи.

"У країнах Західної Європи через збільшення попиту власники квартир можуть підняти ціни на 1-2 тисячі гривень. Але все залежатиме від кількості мігрантів, які вирішать тікати з України. Однак тут варто сказати, що для біженців уряд пропонуватиме більш бюджетне соціальне житло. Це можуть бути спеціальні намети (тимчасове рішення на період, доки оформляються необхідні документи та заяви щодо надання політичного притулку), хостели, або як їх називають в Україні – комунальні квартири. Вартість такого житла буде значно дешевшою, а може й навіть деякий час гроші з мігрантів брати взагалі не будуть", – каже експертка з нерухомості Катерина Волченко.

У будь-якому разі уряди країн-сусідів України вже готують списки об’єктів, де змогли б прихистити біженців. А для тих, хто готовий платити за оренду від 7 до 20 тисяч гривень, є тисячі варіантів на різних сайтах з пошуку житла. Найдешевшими країнами для життя, за нашими підрахунками, є Польща, Угорщина, а також Латвія.